Zweifamilienhaus in Schlüsselfeld – OT Thüngfeld

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit auszubauen. Das Haus verfügt über ein großes Grundstück mit einem angelegten Gemüsegarten im hinteren Bereich. Außerdem gibt es verschiedene Gartenhäuschen zur Nutzung im Sommer für Grillfeste etc. Das Grundstück hat auch eine Ausfahrt nach hinten raus, um Gartenabfälle abtransportieren zu können. Die zwei vorhandenen Wohnungen haben jeweils ca. 82 qm Wohnfläche zuzüglich Balkon. In den beiden Wohnungen befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellkammer und ein Badezimmermit WC. Außerdem hat jede Wohnung einen Kaminzugang für einen Holzofen. Im Erdgeschoss ist hier ein Specksteinofen vorhanden. Die Einbauküche in der Erdgeschosswohnung ist im Kaufpreis enthalten. Die Obergeschosswohnung ist aktuell fest vermietet. Beide Wohnungen haben einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss kann zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden, die sich zur Vermietung, Eigennutzung oder als Bereich für Ihre Kinder sehr gut eignet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Der Keller besteht aus Heizraum, Tankraum und drei Räumen die zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Inklusive einer Sauna mit Dusche und WC. Das voll umzäunte Grundstück bietet mit seinen ca.1199 qm ausreichend Platz. Die gepflasterte Hofeinfahrt bietet einige Stellplätze. Zusätzlich gibt es zwei Garagen und ein Carport. Das gesamte Haus wurde im Laufe der letzten Jahre gut gepflegt und vollumfänglich modernisiert, zuletzt 2023. Zudem wurde eine PV Anlage mit Batteriespeicher und ein Warmwasserspeicher  installiert. Hierüber läuft die Warmwasserversorgung des Hauses.

Ausstattung:

Balkon auf beiden Etagen

Ölzentralheizung

PV Anlage 15 KW

Batteriespeicher 9 KW

Bodenbeläge Fliesen und Laminat

Zwei Garagen und ein Carport

Weitere Stellplätze im Freien

Lage:

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Nur 50 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Thüngfeld, die eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist der Edeka-Supermarkt nur 150 Meter entfernt, wodurch der Einkauf besonders bequem wird. Familienfreundliche Einrichtungen sind ebenso in der Nähe, wie der katholische Kindergarten St. Johannes, der nur 740 Meter entfernt ist, sowie die Grund- und Mittelschule Schlüsselfeld, die sich in fußläufiger Nähe befindet. Diese perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Anbindung sorgt für ein erstklassiges Lebensumfeld. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 3.

Sonstiges:

Hinweis bezüglich der Angaben: Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben erhalten wir vom Eigentümer und übernehmen hierfür keine Haftung.